L’edificació a la Demarcació de l’Ebre creix i supera els nivells d’abans de la pandèmia

NOTA DE PREMSA
La Demarcació de l’Ebre del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha analitzat
aquest dijous 30 de gener, en una convocatòria oberta als mitjans de comunicació, el
visat de construcció i rehabilitació a la Demarcació referent a l’any 2024.
La trobada ha comptat amb la participació de la presidenta de la Demarcació, Elena
Rosales i el secretari Enric Roig, que han explicat les tendències que s’identifiquen.
L’estudi presentat s’ha fet a partir dels projectes d’execució visats, obligatoris per poder
iniciar obres de nova planta i intervencions en edificis existents –inclou projectes de
reforma i rehabilitació–. Les conclusions d’aquesta anàlisi proporcionen les dades més
fiables d’allò que en el futur immediat es construirà al territori.
A continuació es detallen les dades i tendències específiques corresponents a la
Demarcació de l’Ebre.
SUPERFÍCIE VISADA I NOMBRE D’EXPEDIENTS
El 2024 s’han visat un total de 79.871 m2 a la Demarcació de l’Ebre, xifra que representa
un 1,7% del total de superfície visada a Catalunya (4.714.594 m2).
Comparativament amb els anys immediatament anteriors, les dades són positives.
Després de dos anys seguits de descens, la Demarcació experimenta un creixement i
se situa un 13,4% per sobre del 2023. Així mateix, les xifres del 2024 se situen a nivells
superiors als anteriors a la pandèmia, concretament un 15% més que el 2019, el qual
representava el tercer any de creixement consecutiu.
L’augment de la superfície es tradueix també en un creixement del nombre
d’expedients. Se n’han tramitat 338, un 9,4% més que el 2023.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, Tortosa concentra el 19,7% de la superfície visada a la
Demarcació. A més distància se situa L’Ametlla de Mar (7,4%) i Amposta (6,6%).La resta
ha quedat molt repartida.
PROJECTES D’OBRA NOVA I DE REHABILITACIÓ
Mentre que l’obra nova baixa un 26,5%, la rehabilitació ha experimentat una crescuda
del 67,9%. Així, el 2024 s’han visat un total de 46.430 m2 de rehabilitació i 31.032 m2
d’obra nova.
Cal tenir present, però, que la majoria d’intervencions de rehabilitació són de visat
voluntari. En aquest sentit, les dades de què disposa el COAC no reflecteixen la totalitat
de la rehabilitació.
Això no obstant, i malgrat la rehabilitació representa al voltant del 60% del total de la
superfície visada a la Demarcació, el percentatge fluctua cada any i no s’evidencia una
tendència marcada. Des del COAC seguim treballant per activar la cultura rehabilitadora
perquè la resposta als nous reptes ha de passar per rehabilitar, renovar i millorar els
nostres edificis, barris i ciutats amb una mirada integral de les intervencions.
Així, des de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació del COAC, posada en marxa l’abril del
2022, s’assessora, informa i acompanya la ciutadania en la rehabilitació d’edificis
vinculada als Next Generation. Pel que fa als expedients tramitats a l’Oficina des de la
seva posada en marxa, a la Demarcació de l’Ebre se n’ha tramitat el 4%. En relació a
les altres demarcacions del COAC, Barcelona ha concentrat el 45% de sol·licituds,
seguida de Comarques Centrals (18%), Girona (13%) i Lleida (9%).
Pel que fa a l’anàlisi territorial, Tortosa concentra la majoria de superfície visada de
rehabilitació a la Demarcació, un 33%. L’Ampolla, amb 5,8%, és el segon municipi on
més rehabilitació s’ha visat, seguit de Mora d’Ebre (4,4%), Corbera d’Ebre (4,3%) i
Gandesa (4,2%).
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de l’Ebre s’ha visat el 3,7% del total de
superfície de rehabilitació visada a Catalunya (1.249.238 m2).
Pel que fa a l’obra nova, si ens fixem en els municipis amb major volum de visat de
superfície d’obra nova a la Demarcació, la majoria es concentra a l’Ametlla de Mar
(15,4%) i Amposta (12,5%). Deltebre representa el 7,5%, l’Ampolla el 7,4% i Roquetes
el 6,4%. La resta de superfície d’obra nova està bastant repartit entre la resta de
municipis.
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de l’Ebre s’ha visat el 0,9% del total de
superfície de l’obra nova visada a Catalunya (3.411.828 m2).

ANÀLISI PER USOS: HABITATGE I NO HABITATGE
L’habitatge a la Demarcació de l’Ebre ha crescut, tant en superfície com en nombre
d’habitatges de nova creació visats. Així, el 2024 s’han visat 46.257 m2 d’habitatge –
comptant obra nova i rehabilitació- (24,2% més que el 2023).
Per altra banda, pel que fa al nombre d’habitatges, se n’han visat 144, un 18% més que
l’any anterior. Exceptuant el 2022, que va ser un any ecepcional quant al visat
d’habitatges nous (216), la dada del 2024 només s’ha vist superada l’any 2019, en què
es van visar 186 habitatges de nova creació.
Quant a l’anàlisi territorial, l’Ametlla de Mar és on més superfície d’habitatge s’ha visat
(11,72%). A més distància se situa l’Ampolla (5%), Deltebre (4,2%) i Amposta (4%).
Comparant de nou amb les dades globals de Catalunya (3.407.155 m2), la superfície
d’habitatge visada a la Demarcació de de l’Ebre representa un 1,4% del total. En relació
al nombre d’habitatges de nova creació, la Demarcació concentra un 0,8% del total de
17.429 habitatges visats a Catalunya.
A diferència de l’habitatge, el no habitatge (31.185 m2 visats a la Demarcació) cau en
superfície un 4,3%. Els àmbits que han experimentat pujada són comerç, educació i
hostaleria, mentre que han disminuït sanitat, oficines i indústria.